L'OAC i l'equip informàtic de l'Ajuntament d'Olot posa a disposició dels ciutadans un instrument que ajuda a determinar el tipus d'obra que es vol realitzar. Està disponible al següent enllaç: http://urbanisme.olot.cat
Estan subjectes a comunicació prèvia les obres i actes descrits amb aquest règim al document “Classificació d’obres”.
Comprèn actuacions com la majoria d’obres de reforma d’edificacions. Són obres que no requereixen projecte tècnic en l’aplicació de la legislació vigent, però sí de tècnic competent responsable de la proposta i d’executar-la.
Són obres que no requereixen llicència ni autorització, però el promotor ho ha de comunicar a l’Ajuntament abans de començar-les.
L’interessat no pot dur a terme l’acte comunicat si aquest no s’ajusta a la normativa tècnica, urbanística i jurídica. Tampoc si no ha presentat la documentació que s’esmenta a continuació o en el cas d’inexactitud, falsedat o omissió, de caràcter essencial, en qualsevol dada que consti en la comunicació.
Comprèn les obres següents:
- C.1. Construccions i instal·lacions de nova planta d’escassa entitat constructiva i senzillesa tècnica que no tinguin, de manera eventual o permanent, caràcter residencial ni públic, siguin d’una sola planta i de superfície menor a 10 m2, que no requereixen projecte segons la legislació vigent sobre ordenació de l’edificació.
- C.2. Obres de reforma, ampliació, modificació, rehabilitació de construccions i instal·lacions existents que no requereixen projecte segons la legislació vigent sobre ordenació de l’edificació i que s’ajustin a les condicions següents:
a) No poden incloure:
Una variació essencial de la composició general exterior de l’edifici
o el conjunt del sistema estructural.
b) Sí que poden afectar:
El volum i superfície edificats amb les condicions del punt C.1.
La distribució dels espais o peces de l’edifici.
Només parcialment els fonaments o l’estructura.
Les instal·lacions i els acabats de l’edifici.
- C.3. Enderroc total o parcial d’instal·lacions i de construccions d’escassa entitat constructiva i senzillesa tècnica, d’una sola planta i de superfície no superior a 50 m2.
- C.4. Canvi d’ús dels edificis i les instal·lacions, excepte a ús residencial.
- C.5. Construcció de murs de contenció de terres d’alçada no superior a 1,80 m.
- C.6. Formalització d’operacions jurídiques que, sense constituir o modificar un règim de propietat horitzontal, simple o complexa, comporten un increment del nombre d’habitatges, establiments o altres elements susceptibles d’aprofitament privatiu independent respecte dels autoritzats en una llicència urbanística anterior.
- C.7. Actes subjectes a intervenció que es duguin a terme en sòl no urbanitzable i urbanitzable no delimitat i que estiguin emparats en un projecte d’actuació específica o en un pla urbanístic que ordeni amb el mateix detall els terrenys afectats, sempre que no requereixin l’elaboració d’un projecte tècnic d’acord amb la legislació sobre ordenació de l’edificació.
- C.8. Infraestructures relatives a les xarxes públiques de comunicacions electròniques que, d’acord amb la legislació sobre telecomunicacions, estiguin subjectes al règim de declaració responsable que s’hi estableix.
