Llicència de legalització d’obres executades sense llicència d’acord amb un projecte de legalització que ha de preveure aquelles obres que siguin necessàries per complir la normativa urbanística, tècnica i jurídica d’aplicació, quan correspongui.
Qui ho pot demanar
Les persones físiques o jurídiques que tinguin capacitat d'obrar.
Com es fa
Les persones físiques poden presentar la sol·licitud a l’oficina d’Atenció Ciutadana de l'Ajuntament d'Olot amb cita prèvia o de manera telemàtica.
Els subjectes obligats a relacionar-se electrònicament amb l’administració, segons l’article 14 de la Llei 39/2015 (persones jurídiques, entitats, professionals col·legiats i els seus representants), ho hauran de presentar obligatòriament de forma telemàtica.
Atorgada la llicència, es trametrà al domicili de l'interessat.
Documents necessaris
Escriptura de constitució i nomenament de representant, en el cas que el sol·licitant sigui una persona jurídica.
La documentació tècnica que cal presentar s’ajustarà al que s'estableix segons el tipus d’expedient d’obra que correspongui. (Es pot consultar a la fitxa “Classificació d’obres”.)
Certificat de solidesa signat pel tècnic competent de la part d’obra executada sense llicència.
Totes aquelles obres que s'han de legalitzar, que en origen haurien estat sotmeses al règim de comunicació, s’assimilaran al règim d’obra menor als efectes de la tramitació de l’expedient de legalització.
Quan es pot demanar
A requeriment de l’Ajuntament o per iniciativa de la propietat quan la llicència d’obres no s’ha sol·licitat abans de l'inici de les obres com és preceptiu.
Legislació:
Decret legislatiu 1/2010, de 3 d’agost, pel qual s'aprova el Text refós de la Llei d'urbanisme.
Decret 64/2014, de 13 de maig, pel qual s’aprova el Reglament sobre protecció de la legalitat urbanística.
Llei 39/2015, d’1 d’octubre, del procediment administratiu comú de les administracions públiques.
Tràmits posteriors
Presentació de certificat final d’obra quan el projecte de legalització prevegi l’execució d’obres.
Tràmits relacionats
Si es requereixen esmenes o documentació complementària, les persones físiques poden presentar-les a l'OAC o on-line mitjançant el tràmit telemàtic específic "resposta a requeriment". El tràmit telemàtic de resposta a requeriment és obligat per els obligats a relacionar-se telemàticament amb les administracions públiques.
Import
Tal com estableixen les Ordenances fiscals, se satisfaran els conceptes següents.
1. Mitjançant autoliquidació a efectuar en el moment de la sol·licitud de la llicència:(¹)
- Taxa per llicència/comprovació d’actuacions en matèria d’urbanisme.
- Garantia, si escau(¹), en concepte de reposició de paviments/moviment de terres.
- Garantia, si escau(¹), per a una correcta gestió de residus.
2. Mitjançant liquidacions/autoliquidacions que es notifiquen conjuntament amb la resolució de la llicència:(²)
- Impost sobre construccions, instal·lacions i obres (ICIO).
- Fiança en concepte d’obres d’urbanització establerta pels serveis tècnics(¹), en aquest cas.
- Fiança diferencial en concepte de reposició de paviments/moviment de terres establerta pels serveis tècnics(¹), en aquest cas.
(¹) En els supòsits d’obres no acabades.
(²) S’emet amb ràfega bancària amb indicació d’import, lloc i termini per efectuar el pagament.
Termini
Termini màxim de resolució: 2 mesos en el cas d’obres majors i d’1 mes quan es tracta d’obres menors o subjectes al règim de comunicació.
El còmput del termini queda suspès per l'emissió d'informes previs i per l'esmena de deficiències.
Atorgada la llicència, es trametrà a l'adreça facilitada a efectes de notificacions.
La resolució es pren mitjançant acord de la Junta de Govern local o decret d’alcaldia o de regidor delegat en el cas d’obres menors o subjectes al règim de comunicació.
Formes de tramitació
Internet
Els subjectes obligats a relacionar-se electrònicament amb l’administració, segons l’article 14 de la Llei 39/2015 (persones jurídiques, entitats, professionals col·legiats i els seus representants), ho hauran de presentar obligatòriament de forma telemàtica mitjançant una instància genèrica electrònica acompanyada de la documentació necessària que s'especifica a l'apartat corresponent.
Les persones físiques poden escollir també aquest mitjà de presentació.
Iniciar el tràmit:
Les persones físiques poden fer aquest tràmit presencialment a l'Oficina d'Atenció Ciutadana amb cita prèvia.
Demaneu cita prèvia a citaprevia.olot.cat o directament des de la part superior dreta "Enllaços relacionats".
